東京都江東区辰巳一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
229.4万円/坪
前年比 +13.6%- 住宅地229.4万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で229.4万円/坪（69.4万円/m²）、前年からは＋13.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋81.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均229.4万円/坪（69.4万円/m²）で、前年から＋13.6％上昇しました。直近10年では＋81.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 辰巳三丁目
- 東雲一丁目
- 辰巳二丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
東京都江東区辰巳一丁目は、高層共同住宅のほかに倉庫などが混在する街並みが特徴です。居住性や生活利便性が比較的優れており、中高層マンションの開発が可能な地域として、マンション開発業者からの需要が集まっています。
鑑定評価によれば、地域要因に格別の変動はなく、当面は現状を維持する見込みです。辰巳エリアは建築費の上昇を販売価格へ転嫁できるため、開発事業者の需要は引き続き根強いものと予測されます。また、住宅需要は堅調であり、地価は上昇基調で推移する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約