東京都江東区辰巳の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
257.5万円/坪
前年比 +14.3%- 住宅地229.4万円/坪
- 工業地285.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る辰巳の地価
辰巳の地価相場
辰巳の2026年の公示地価は、全用途平均で257.5万円/坪（77.9万円/m²）、前年からは＋14.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋103.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均229.4万円/坪（69.4万円/m²）で、前年から＋13.6％上昇しました。直近10年では＋81.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均285.6万円/坪（86.4万円/m²）で、前年から＋14.9％上昇しました。直近9年では＋63.0％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
辰巳内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目285.6万円/坪前年比+14.9%
- 2位いっちょうめ一丁目229.4万円/坪前年比+13.6%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
辰巳に隣接するエリア
- 江東区東雲
- 江東区潮見
- 江東区夢の島
地域特性と将来展望で見る辰巳の地価
江東区辰巳は、高層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域と、倉庫や配送センターが立ち並ぶ流通業務地域が混在しています。住宅地においては、中高層マンションの開発が可能なエリアとして、居住性や生活利便性が比較的優れているのが特徴です。一方、工業地域は東京港湾部に近接する臨海部の立地を活かし、大規模な倉庫が建ち並んでいます。
今後の見通しとして、住宅地は分譲マンション市場の好調を背景に、地価は上昇基調で推移するものと予測されます。また、工業地についてはＥコマース市場の拡大などにより、物流用地の需要は引き続き旺盛であると考えられます。全体として、辰巳エリアの需要は底堅く、現状を維持しながら推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約