東京都台東区根岸四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
272.7万円/坪
前年比 +14.6%- 住宅地272.7万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で272.7万円/坪（82.5万円/m²）、前年からは＋14.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋79.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均272.7万円/坪（82.5万円/m²）で、前年から＋14.6％上昇しました。直近10年では＋79.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
台東区根岸は、一般住宅やアパート等が混在する低層住宅地です。古くからの住宅地域であり、居住性と利便性が共に良好な街並みが形成されています。主な需要層は会社員や個人事業主のほか、戸建分譲業者による需要も多く見られます。また、鶯谷駅から徒歩圏内の住宅地域を含むエリアが同一需給圏として捉えられています。
鑑定評価によれば、当面は現在の住宅地域としての状況が維持される見込みです。住宅需要は堅調であり、地価は上昇基調で推移すると予測されています。台東区内の住宅地は供給が少ないため、需要の増加が続くことで価格が維持されると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約