東京都文京区大塚六丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
326.0万円/坪
前年比 +12.6%- 住宅地326.0万円/坪
公示地価推移
六丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る六丁目の地価
六丁目の地価相場
六丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で326.0万円/坪（98.6万円/m²）、前年からは＋12.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋75.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均326.0万円/坪（98.6万円/m²）で、前年から＋12.6％上昇しました。直近10年では＋75.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
六丁目に隣接するエリア
- 東池袋五丁目
- 大塚五丁目
- 南池袋四丁目
地域特性と将来展望で見る六丁目の地価
文京区大塚六丁目は、中規模一般住宅やアパートが建ち並ぶ成熟した住宅地域です。新大塚駅をはじめ、東池袋駅や大塚駅へのアクセスも良く、都心通勤に便利な環境が整っています。文京区内や周辺区からの需要が厚い、落ち着いた低層住宅地としての性格を持っています。
鑑定評価によれば、住宅需要を反映して地価は上昇傾向にあります。当面の間、地域要因に特段の変動はなく、現状が維持されるものと見込まれます。売却希望価格の高騰により成約に至りにくい側面もあるものの、堅調な住宅需要が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約