東京都新宿区四谷三栄町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
514.0万円/坪
前年比 +11.1%- 住宅地363.6万円/坪
- 商業地664.5万円/坪
公示地価推移
四谷三栄町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る四谷三栄町の地価
四谷三栄町の地価相場
四谷三栄町の2026年の公示地価は、全用途平均で514.0万円/坪（155.5万円/m²）、前年からは＋11.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋71.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均363.6万円/坪（110.0万円/m²）で、前年から＋10.0％上昇しました。直近10年では＋65.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均664.5万円/坪（201.0万円/m²）で、前年から＋11.7％上昇しました。直近10年では＋74.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四谷三栄町の地価
新宿区四谷三栄町は、中規模の一般住宅やアパートが混在する低層住宅地域と、中層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域が共存しています。住宅地は四ツ谷駅の徒歩圏内で、成熟した閑静な住環境が整っています。一方、商業地は三栄通り沿いに位置し、コモレ四谷に接続する利便性の高いエリアです。
鑑定評価によると、新宿区四谷三栄町の地価は上昇傾向にあります。住宅地は良好な居住環境から需要が底堅く、当面は現状が維持される見通しです。商業地についても、立地の優位性から選好性が高く、引き続き安定した推移が続くものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約