東京都新宿区四谷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2,281万円/坪
前年比 +8.0%- 商業地2,281万円/坪
公示地価推移
四谷の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る四谷の地価
四谷の地価相場
四谷の2026年の公示地価は、全用途平均で2,281万円/坪（690.0万円/m²）、前年からは＋8.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋57.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,281万円/坪（690.0万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋57.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四谷の地価
新宿区四谷は、新宿通り沿いに中高層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。ＪＲ四ツ谷駅至近の良好な立地により、用途の多様性と安定した収益性が備わっています。一方で、狭小な画地が多く、広幅員道路によって人流が分断されている側面も見られます。
鑑定評価によれば、新宿区周辺を中心に店舗や事務所の需要は堅調に推移すると考えられます。また、住宅需要の旺盛さや民泊需要との競合も影響し、地価は上昇傾向を維持するものと予測されます。当面は、成熟した現在の地域特性が継続する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約