東京都中央区日本橋室町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,524万円/坪
前年比 +17.3%- 商業地1,524万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,524万円/坪（461.0万円/m²）、前年からは＋17.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋111.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,524万円/坪（461.0万円/m²）で、前年から＋17.3％上昇しました。直近10年では＋111.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
日本橋室町一丁目は、中高層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。中央通りのビル群を補完するような立地であり、大通りから一歩入った場所ながら一定の繁華性を備えています。日本橋室町地区として地域は熟成しており、古くからこの地に拠点を置く法人による需要も見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では大規模な再開発の進行に伴い、さらなる発展が期待されるとの見解が示されています。建築費の高騰といった懸念材料はあるものの、投資家層などの堅調な資金流入に支えられ、地価は当面の間、安定的に上昇していくものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約