東京都中央区入船三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
985.1万円/坪
前年比 +19.0%- 商業地985.1万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で985.1万円/坪（298.0万円/m²）、前年からは＋19.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋123.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均985.1万円/坪（298.0万円/m²）で、前年から＋19.0％上昇しました。直近10年では＋123.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都中央区入船は、新大橋通り沿いに高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶほか、幹線道路の背後では中高層の共同住宅への建て替えが進む商住混在の地域です。幹線道路沿いの商業的なエリアと、住宅需要が高く共同住宅への更新が進むエリアによって、街並みの様子が異なります。
今後の見通しとして、新大橋通り沿いのエリアは、建築費の上昇などの懸念はあるものの、堅調な投資資金に支えられ地価は暫し安定的に推移するものと予測されます。また、幹線道路背後の地域では、都心へのアクセスの良さからマンション需要が堅調であり、建物の更新に伴い中高層マンションへの建て替えが進展する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約