東京都千代田区二番町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,489万円/坪
前年比 +9.9%- 住宅地1,114万円/坪
- 商業地1,864万円/坪
公示地価推移
二番町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二番町の地価
二番町の地価相場
二番町の2026年の公示地価は、全用途平均で1,489万円/坪（450.5万円/m²）、前年からは＋9.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋63.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1,114万円/坪（337.0万円/m²）で、前年から＋12.0％上昇しました。直近10年では＋66.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,864万円/坪（564.0万円/m²）で、前年から＋8.7％上昇しました。直近10年では＋61.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二番町の地価
千代田区二番町は、麹町駅至近の日テレ通り沿いを中心に、高層の店舗兼事務所ビルやマンションが建ち並ぶ複合高度商業地域です。番町や麹町地区といった周辺エリアと同様に、立地環境の優位性やブランド力によって底堅い需要が維持されています。
鑑定評価によれば、千代田区二番町は建替による共同化や大型化が進んでおり、地価は上昇基調を維持すると見込まれます。事務所需要も堅調であることから、地価や賃料はともに堅実な推移を辿るものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約