東京都千代田区九段南四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
601.7万円/坪
前年比 +19.0%- 商業地601.7万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で601.7万円/坪（182.0万円/m²）、前年からは＋19.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋98.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均601.7万円/坪（182.0万円/m²）で、前年から＋19.0％上昇しました。直近10年では＋98.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
千代田区九段南四丁目は、靖国通りの背後に中層の事務所ビルや住宅が混在する商業地域です。市ヶ谷駅からも徒歩圏内にあり、交通利便性が高いことが特徴です。繁華性は低いものの、利便性の高さから需要は根強く、地価は上昇傾向にあります。
鑑定評価によると、この地域は地域要因に特段の変動がなく、当面は現状が維持される見込みです。地価や賃料はともに堅調に推移すると考えられます。また、九段及び富士見エリアを中心とした需要圏に位置しており、今後も安定した状況が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約