千葉県我孫子市船戸二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
37.4万円/坪
前年比 +5.6%- 住宅地37.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中・過去最高値を更新
二丁目の公示地価は2025年から2年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で37.4万円/坪（11.3万円/m²）、前年からは＋5.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近2年で＋11.9％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均37.4万円/坪（11.3万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近2年では＋11.9％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
我孫子市船戸は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ戸建住宅地域です。ＪＲ常磐線沿線の住宅地域として、都心へ通勤する30～40歳代の会社員や一次取得者が主な需要層となっています。最寄駅からの距離や街路条件にはやや課題があるものの、近年は圏外からの流入も見られます。
今後の見通しについては、既存の住環境が維持されるものと考えられます。地価は周辺地域の動向に左右されるものの、我孫子駅周辺の動向などを受け、当面は上昇基調で推移すると予測されます。一定の需要が継続するため、安定した市場環境が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約