千葉県我孫子市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
38.5万円/坪
前年比 +4.2%- 住宅地33.4万円/坪
- 商業地83.2万円/坪
公示地価推移
我孫子市の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
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我孫子市内の公示地価ランキング
- 1位ほんちょう本町145.1万円/坪前年比+1.4%
- 2位はくさん白山72.3万円/坪前年比+4.3%
- 3位あびこ我孫子70.5万円/坪前年比+4.6%
- 4位てんのうだい天王台58.3万円/坪前年比+3.7%
- 5位しばさきだい柴崎台57.9万円/坪前年比+2.7%
- 6位みどり緑43.6万円/坪前年比+3.1%
- 7位つくしのつくし野43.0万円/坪前年比+4.4%
- 8位あおやまだい青山台42.3万円/坪前年比+7.6%
- 9位ことぶき寿42.0万円/坪前年比+4.1%
- 10位わかまつ若松40.0万円/坪前年比+6.1%
- 11位だいだ台田39.9万円/坪前年比+4.7%
- 12位ひがしあびこ東我孫子38.3万円/坪前年比+3.6%
- 13位いずみ泉38.0万円/坪前年比+6.5%
- 14位ふなと船戸37.4万円/坪前年比+5.6%
- 15位なみき並木34.5万円/坪前年比+7.7%
- 16位ねど根戸30.7万円/坪前年比+3.4%
- 17位こうのやま高野山29.9万円/坪前年比+5.2%
- 18位さかえ栄29.2万円/坪前年比+7.7%
- 19位くじけ久寺家25.0万円/坪前年比+5.0%
- 20位みなみあらき南新木23.9万円/坪前年比+7.8%
- 21位こほくだい湖北台23.0万円/坪前年比+3.2%
- 22位なかびょうだい中峠台20.1万円/坪前年比+1.8%
- 23位しばさき柴崎15.9万円/坪前年比+6.7%
- 24位ふさへいわだい布佐平和台15.1万円/坪前年比+5.9%
- 25位なかびょう中峠14.0万円/坪前年比+1.7%
- 26位ひびり日秀11.4万円/坪前年比+0.9%
- 27位ふさ布佐10.8万円/坪前年比+4.8%
- 28位ふさとりまち布佐酉町10.2万円/坪前年比+3.0%
- 29位あらき新木9.0万円/坪前年比+3.0%
- 30位あらきの新木野8.6万円/坪前年比+2.8%
- 31位ふるど古戸7.5万円/坪前年比+0.9%
- -ふせ布施公示地価なし
- -ふせした布施下公示地価なし
- -ねどしんでん根戸新田公示地価なし
- -よばつかしんでん呼塚新田公示地価なし
- -あびこ我孫子公示地価なし
- -あびこしんでん我孫子新田公示地価なし
- -きたしんでん北新田公示地価なし
- -ひので日の出公示地価なし
- -あおやま青山公示地価なし
- -みなみあおやま南青山公示地価なし
- -こうのやましんでん高野山新田公示地価なし
- -さげと下ケ戸公示地価なし
- -おかほっと岡発戸公示地価なし
- -おかほっとしんでん岡発戸新田公示地価なし
- -いちぶ都部公示地価なし
- -いちぶしんでん都部新田公示地価なし
- -いちぶむらしんでん都部村新田公示地価なし
- -なかびょうむらした中峠村下公示地価なし
- -なかざと中里公示地価なし
- -なかざとしんでん中里新田公示地価なし
- -ひびりしんでん日秀新田公示地価なし
- -あらきむらした新木村下公示地価なし
- -えぞうち江蔵地公示地価なし
- -みやこ都公示地価なし
- -しんしんでん新々田公示地価なし
- -みかわやしんでん三河屋新田公示地価なし
- -あいじましんでん相島新田公示地価なし
- -おおさくしんでん大作新田公示地価なし
- -ふさしたしんでん布佐下新田公示地価なし
- -せんげんまえしんでん浅間前新田公示地価なし
- -かみぬまた上沼田公示地価なし
- -なかぬまた中沼田公示地価なし
- -しもぬまた下沼田公示地価なし
数字で見る我孫子市の地価
我孫子市の地価相場
我孫子市の2026年の公示地価は、全用途平均で38.5万円/坪（11.6万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は49地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.0％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均33.4万円/坪（10.1万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋24.1％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均83.2万円/坪（25.2万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋17.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
我孫子市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは本町の145.1万円/坪（43.9万円/m²）、最も低いのは古戸の7.5万円/坪（2.3万円/m²）です。中央値は根戸の30.7万円/坪（9.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約19倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る我孫子市の地価
千葉県我孫子市は、我孫子駅周辺の商業地域や、天王台駅近くの品位の高い閑静な住宅地、そして北柏駅周辺で進行する土地区画整理事業の影響を受けるエリアなど、多様な表情を持っています。ＪＲ常磐線沿いでは区画が整然とした大規模な住宅団地が広がっており、一方でＪＲ成田線沿いの湖北駅付近などは、利便性では劣るものの割安感から一定の需要がある地域となっています。
今後の見通しについては、成熟した住宅地において現在の良好な住環境が維持されると予測されています。北柏駅周辺の再開発による利便性向上や、国道１６号線沿いの施設開業などが地価を支える要因になるとの見方もあります。全体としては、駅からの距離や街路条件による違いはありますが、堅調な需要に支えられ、地価は上昇傾向や安定的な推移を見せると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約