埼玉県三郷市戸ケ崎一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
37.4万円/坪
前年比 +1.8%- 住宅地37.4万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で37.4万円/坪（11.3万円/m²）、前年からは＋1.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.7％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均37.4万円/坪（11.3万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋3.7％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
三郷市戸ケ崎一丁目は、小規模な一般住宅が建ち並ぶ熟成した住宅地域です。三郷中央駅の徒歩圏外に位置するバス便エリアであり、利便性は劣りますが、相対的な割安感から需要が見られます。主な需要層は、つくばエクスプレス線やＪＲ常磐線の圏域に住む一次取得者を中心としています。
今後の見通しについては、特段の地域要因の変化はなく、現状の住宅地としての環境が維持されるものと考えられます。三郷市や八潮市といった周辺エリアからの需要により、需給関係は安定的に推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約