埼玉県三郷市戸ケ崎二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
32.8万円/坪
前年比 +1.0%- 住宅地34.4万円/坪
- 工業地31.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
二丁目の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で32.8万円/坪（9.9万円/m²）、前年からは＋1.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均34.4万円/坪（10.4万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋2.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均31.2万円/坪（9.5万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋4.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
埼玉県三郷市戸ケ崎二丁目は、中小工場や倉庫、一般住宅などが混在する工業地域です。三郷中央駅からのバス便利用圏に位置し、三郷インター周辺の工業団地と比較すると、高速道路へのアクセスや街区の整然性は劣る傾向にあります。
現在は、Ｅコマース市場の拡大による物流倉庫の需要高まりを受け、製造業の工場用地へも影響が及んでおり、地価は上昇基調にあります。将来的には、住宅地域へと移行していく可能性があると鑑定評価では予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約