埼玉県所沢市東狭山ケ丘一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
61.2万円/坪
前年比 +2.2%- 住宅地56.9万円/坪
- 商業地65.5万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で61.2万円/坪（18.5万円/m²）、前年からは＋2.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均56.9万円/坪（17.2万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋13.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均65.5万円/坪（19.8万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近9年では＋8.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
埼玉県所沢市東狭山ケ丘一丁目は、かつて土地区画整理が行われた、区画が整然とした低層住宅地域です。駅周辺には良好な住環境が形成されており、店舗と住宅が混在する商業地域も存在します。
鑑定評価によると、狭山ヶ丘駅東口の土地区画整理完了後は住宅地として熟成しており、今後も良好な住環境が維持される見込みです。需要は西武新宿線や池袋線沿線の居住者を中心に、比較的堅調に推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約