埼玉県所沢市東所沢一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
95.5万円/坪
前年比 +4.7%- 商業地95.5万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で95.5万円/坪（28.9万円/m²）、前年からは＋4.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋12.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均95.5万円/坪（28.9万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋12.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
埼玉県所沢市東所沢一丁目は、中層店舗ビルや低層店舗が建ち並ぶ駅前通りの商業地域です。都市機能誘導区域内という特性を持ち、駅近くの利便性が高い一方で、中心市街地からは孤立した路線商業地でもあります。サクラタウンや開智学園といった施設の整備が行われましたが、繁華性への大きな影響は見られず、画地規模によって価格水準が異なる街並みが形成されています。
今後の見通しについては、放射線第７号線の工事進捗などの期待から、地価は上昇傾向にあると予測されます。大江戸線延伸計画の動向は不透明なものの、現在は開発への期待が先行している状況です。当面は、現状の利用状況を維持しながら推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約