埼玉県所沢市大字牛沼の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
54.7万円/坪
前年比 +2.2%- 住宅地43.6万円/坪
- 商業地65.8万円/坪
公示地価推移
大字牛沼の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中
大字牛沼の公示地価は2026年に上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る大字牛沼の地価
大字牛沼の地価相場
大字牛沼の2026年の公示地価は、全用途平均で54.7万円/坪（16.6万円/m²）、前年からは＋2.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.0％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均43.6万円/坪（13.2万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近1年では＋2.3％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均65.8万円/坪（19.9万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋7.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字牛沼の地価
埼玉県所沢市大字牛沼は、所沢駅からのバス便を利用する住宅地域で、東川沿いには農家住宅や農地が目立つ街並みが広がっています。一方で、国道463号沿いには、沿道型店舗や飲食店、事業所などが建ち並ぶ商業地域が形成されています。
今後の見通しとして、住宅地では散見される農地が長期的には戸建住宅地へと転換されることが予測されます。商業地については、一定の繁華性が維持されながら、地価は緩やかな上昇傾向が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約