埼玉県所沢市東新井町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
54.4万円/坪
前年比 +2.8%- 住宅地54.4万円/坪
公示地価推移
東新井町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る東新井町の地価
東新井町の地価相場
東新井町の2026年の公示地価は、全用途平均で54.4万円/坪（16.5万円/m²）、前年からは＋2.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均54.4万円/坪（16.5万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋16.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東新井町の地価
埼玉県所沢市東新井町は、中小規模の戸建住宅や共同住宅が建ち並ぶ、成熟した住宅地域です。エリア内には、所沢駅まで徒歩で利用可能な立地から、周辺に畑や未利用地が見られる場所まで、異なる特性が見られます。西武新宿線や西武池袋線の沿線を中心とした需要があり、良好な居住環境を背景に需要は底堅く推移しています。
鑑定評価では、所沢駅勢圏にある住宅地として、今後も現状の居住環境を維持しながら推移するものと予測されます。一部の駅徒歩圏外の地域では、地価は緩やかな上昇傾向にあると見込まれます。また、新規の宅地供給が見られるエリアについては、住宅需要が堅調に続くものと考えられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約