埼玉県所沢市西新井町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
70.1万円/坪
前年比 +3.9%- 住宅地70.1万円/坪
公示地価推移
西新井町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る西新井町の地価
西新井町の地価相場
西新井町の2026年の公示地価は、全用途平均で70.1万円/坪（21.2万円/m²）、前年からは＋3.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋22.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均70.1万円/坪（21.2万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋22.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西新井町に隣接するエリア
- 東新井町
- 並木一丁目
- 旭町
- 御幸町
- 東町
地域特性と将来展望で見る西新井町の地価
西新井町は、一般住宅や共同住宅が混在する低層住宅地です。所沢駅から徒歩圏内に位置する既成の住宅地域であり、良好な住環境を形成しています。また、エミテラス所沢のような大規模商業施設が開業したことも、このエリアの特性に影響を与えています。
鑑定評価による将来予測では、西新井町は今後も現状の住環境を維持し、住宅地として推移すると考えられます。西武線沿線の需要は安定的であり、地価は上昇傾向をたどるものと見込まれます。東京都心圏への通勤者層からの需要も、引き続き堅調に推移する可能性があります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約