埼玉県川口市戸塚二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
115.7万円/坪
前年比 +8.7%- 商業地115.7万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で115.7万円/坪（35.0万円/m²）、前年からは＋8.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋34.6％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均115.7万円/坪（35.0万円/m²）で、前年から＋8.7％上昇しました。直近10年では＋34.6％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
川口市戸塚二丁目は、東川口駅の徒歩圏内に位置する主要市道沿いの商業地域です。中層の店舗兼共同住宅が多く見られる街並みが形成されており、商業地としての役割と住宅地としての需要を併せ持っています。
鑑定評価によれば、ＪＲ武蔵野線や埼玉高速鉄道線の駅周辺の需要は底堅く、地価は上昇傾向にあるとされています。東川口駅を中心とした開発の影響もあり、当面は現状のまま安定的に推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約