埼玉県さいたま市緑区美園五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
78.3万円/坪
前年比 +4.4%- 住宅地78.3万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で78.3万円/坪（23.7万円/m²）、前年からは＋4.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋34.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均78.3万円/坪（23.7万円/m²）で、前年から＋4.4％上昇しました。直近9年では＋34.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
さいたま市緑区美園五丁目は、区画整理済みの住宅地であり、戸建住宅が建ち並ぶ良好な住環境が整っています。駅徒歩圏に位置することから、通勤の利便性を求める層に需要があり、市場性が高まっているのが特徴です。
鑑定評価によれば、さいたま市内の住宅地域として、ＪＲ武蔵野線や埼玉高速鉄道沿線を利用する一次取得者などの需要が安定しています。大きな変動要因は見当たらないため、当面は現在の環境を維持しながら、安定的に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約