埼玉県さいたま市緑区美園四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
126.6万円/坪
前年比 +4.1%- 商業地126.6万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で126.6万円/坪（38.3万円/m²）、前年からは＋4.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋34.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均126.6万円/坪（38.3万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近9年では＋34.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
さいたま市緑区美園四丁目は、浦和美園駅前の商業地域であり、店舗や共同住宅が混在する街並みが形成されています。駅前広場に面した立地条件が良く、高層や中層の店舗併用住宅などが利用されています。
今後の見通しについては、背後の住宅地で建物が建ち並びつつあることに伴い、商業地の地価も堅調に推移すると予測されます。浦和美園駅周辺は発展しており、駅前広場に面した土地への需要は底堅いものと考えられます。物価上昇の懸念はあるものの、最寄り駅への接近性に優れた場所の需要は、引き続き強いものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約