埼玉県さいたま市緑区大字中尾の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
59.3万円/坪
前年比 +2.6%- 住宅地59.3万円/坪
公示地価推移
大字中尾の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る大字中尾の地価
大字中尾の地価相場
大字中尾の2026年の公示地価は、全用途平均で59.3万円/坪（18.0万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均59.3万円/坪（18.0万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋14.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字中尾の地価
さいたま市緑区大字中尾は、区画整理が済んだ小規模な一般住宅が多い低層住宅地域です。浦和駅からはやや距離がありますが、バスを利用して駅へアクセスできる環境が整っています。ＪＲ京浜東北線や武蔵野線沿線の需要者にとって、駅徒歩圏の物件と比較して値ごろ感があることから、取引が比較的多いのが特徴です。
今後の見通しについては、近隣の地価形成に影響を与えるような特別な変動要因はないとされています。居住環境が良好であるため、地価は当面の間、現状のまま堅調に推移していくものと予測されます。さいたま市内や東京都内に通勤する一次取得者を中心に、安定した需要が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約