埼玉県さいたま市中央区下落合の土地価格・公示地価マップ

下落合の地価相場

下落合の2026年の公示地価は、全用途平均で116.4万円/坪（35.2万円/m²）、前年からは＋4.0％上昇しました。調査地点数は4地点です。

全用途の地価は直近10年で＋27.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均115.4万円/坪（34.9万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋29.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均117.4万円/坪（35.5万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋26.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

エリア別の地価

下落合内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の124.6万円/坪（37.7万円/m²）、最も低いのは六丁目の107.8万円/坪（32.6万円/m²）です。中央値は四丁目の108.4万円/坪（32.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。