栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.6万円/坪
前年比 +0.2%- 住宅地12.1万円/坪
- 商業地14.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る大字宝積寺の地価
大字宝積寺の地価相場
大字宝積寺の2026年の公示地価は、全用途平均で12.6万円/坪（3.8万円/m²）、前年からは＋0.2％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.0％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.1万円/坪（3.7万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－3.6％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.6万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－3.3％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字宝積寺の地価
栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺は、ＪＲ宇都宮線宝積寺駅の周辺や町役場の近くに広がる、低層住宅を中心とした既成の住宅地域です。中規模の一般住宅が建ち並ぶ一方で、私道を中心とした街路条件の劣る場所や、未利用地が残るエリアも見られます。需要は一次取得者によるものが多く、立地条件の良い区画整理地などと比較される傾向にあります。
今後の地価は、格別の変動要因がないため、概ね現状を維持すると見込まれます。一部では割安感が理由に需要が底堅く、地価は横ばいから回復局面へ向かうとの予測もあります。また、周辺の区画整理地などとの競合は続くものの、緩やかに利用度を高めつつ推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約