栃木県塩谷郡高根沢町光陽台二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.4万円/坪
- 住宅地17.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で17.4万円/坪（5.3万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.2％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.4万円/坪（5.3万円/m²）です。直近10年では－0.2％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 大字宝積寺
- 光陽台一丁目
- 光陽台三丁目
- 光陽台四丁目
- 光陽台六丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
栃木県塩谷郡高根沢町光陽台は、中規模の一般住宅が多く立ち並ぶ区画整理済の住宅地域です。低層住宅地としての性格を持ち、住環境が良好なことから、町内を代表する住宅地として熟成しています。需要は、高根沢町や周辺都市から通勤する一次取得者が中心です。近隣では宝石台地区や宝積寺駅西口の区画整理地とも競合関係にあります。
鑑定評価によると、栃木県塩谷郡高根沢町光陽台は、立地の利便性や快適性から選好性が高い一方、供給が限定的であるため、地価は回復傾向が見込まれます。住宅地域として成熟しており、格別な変動要因は見当たらないものの、概ね現状を維持するように推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約