栃木県塩谷郡高根沢町大字中阿久津の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.9万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地3.9万円/坪
公示地価推移
大字中阿久津の不動産の売却価格査定
数字で見る大字中阿久津の地価
大字中阿久津の地価相場
大字中阿久津の2026年の公示地価は、全用途平均で3.9万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.9万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－13.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字中阿久津の地価
栃木県塩谷郡高根沢町大字中阿久津は、鬼怒川左岸に位置する農家集落地域です。周囲に農地が広がる中で、農家住宅と中規模の一般住宅、さらには事業所や工場が混在した街並みを形成しています。市街化調整区域に該当するため、建物の建築等が制限されており、土地の供給も限定的です。
今後の見通しについては、大きな変動はなく現状のまま推移すると鑑定評価されています。高根沢町や周辺都市の需要者は、地縁的な繋がりを持つ方や周辺の農業従事者が中心となるため、需要は限定的です。住宅の建築制限などの影響により、地価はやや下落するか、弱含みで推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約