栃木県芳賀郡益子町大字塙の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.7万円/坪
前年比 -1.4%- 住宅地4.7万円/坪
公示地価推移
大字塙の不動産の売却価格査定
数字で見る大字塙の地価
大字塙の地価相場
大字塙の2026年の公示地価は、全用途平均で4.7万円/坪（1.4万円/m²）、前年からは－1.4％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－20.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.7万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－20.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字塙の地価
栃木県芳賀郡益子町大字塙は、真岡市との境界付近に位置する分譲住宅地域です。周囲を農地に囲まれた閑静な住宅地であり、一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域として成熟しています。周辺には空地のまま残っている分譲住宅地も多く見られます。
栃木県芳賀郡益子町大字塙の将来については、住宅地域として推移していくものと予測されています。益子町及びその周辺市町の一次取得者層を中心に需要がありますが、供給が多いことや人口減少の影響により、地価は下落傾向で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約