栃木県芳賀郡益子町大字益子の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.4万円/坪
前年比 -1.2%- 住宅地6.0万円/坪
- 商業地7.4万円/坪
公示地価推移
大字益子の不動産の売却価格査定
数字で見る大字益子の地価
大字益子の地価相場
大字益子の2026年の公示地価は、全用途平均で6.4万円/坪（1.9万円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－15.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.4万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－2.2％下落しました。直近10年では－25.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字益子の地価
栃木県芳賀郡益子町大字益子は、一般住宅の中に医院が見られる既成住宅地域や、低層の小売店舗、物産店等が散在する商業地域が混在しています。住宅地は中心部に近いものの街区が雑然としており、商業地では町役場周辺の大型店舗への顧客流出により、繁華性が低下している状況です。また、益子焼きに代表される観光商業地域は城内坂に集積しています。
鑑定評価によれば、栃木県芳賀郡益子町大字益子は、人口減少や後継者不足などの影響により、今後も需要が弱く地価は下落傾向で推移すると予測されます。住宅地は現状のまま推移していくものと見られ、商業地についても店舗の閉鎖が進み、住宅移行地化などの要因から衰退していく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約