栃木県那須塩原市東栄の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.1万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地7.1万円/坪
公示地価推移
東栄の不動産の売却価格査定
数字で見る東栄の地価
東栄の地価相場
東栄の2026年の公示地価は、全用途平均で7.1万円/坪（2.1万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.1万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－11.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東栄内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目7.1万円/坪前年比-0.5%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東栄の地価
那須塩原市東栄は、黒磯駅の周辺に中規模の一般住宅が建ち並ぶ、古くからの住宅地域です。駅東口側の既成住宅地域には、まだ農地や未利用地が残されているといった特徴があります。一方で、周辺には分譲住宅も見られ、新しく開発された分譲地と比較すると、需要者の選好性はやや低い傾向にあります。
鑑定評価によれば、那須塩原市東栄は格別な変動要因が認められないため、当面は現状を維持すると見込まれます。ただし、宅地の新規供給などの影響により、地価はやや下落傾向で推移する可能性があると予測されています。また、那須町などからの流入者も見られますが、需給は緩和傾向にあるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約