黒磯駅の土地価格・公示地価マップ

黒磯駅の地価相場

黒磯駅の2026年の公示地価は、全用途平均で8.7万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは－1.3％下落しました。那須塩原市の3駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は2位です。地価水準は那須塩原市のなかでは低めです。調査地点数は334地点です。

全用途の地価は直近10年で－13.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均7.1万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－11.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均10.2万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－14.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均3.1万円/坪（9,360円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－4.8％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

那須塩原市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは那須塩原駅の15.9万円/坪（4.8万円/m²）、最も低いのは黒磯駅の8.7万円/坪（2.6万円/m²）です。中央値は西那須野駅の11.8万円/坪（3.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。