那須塩原駅の土地価格・公示地価マップ

那須塩原駅の地価相場

那須塩原駅の2026年の公示地価は、全用途平均で15.9万円/坪（4.8万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。那須塩原市の3駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は1位です。調査地点数は344地点です。

全用途の地価は直近10年で－10.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均9.3万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－10.0％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均16.8万円/坪（5.1万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－9.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均3.0万円/坪（9,201円/m²）で、前年から＋0.1％上昇しました。直近10年では－7.6％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

那須塩原市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは那須塩原駅の15.9万円/坪（4.8万円/m²）、最も低いのは黒磯駅の8.7万円/坪（2.6万円/m²）です。中央値は西那須野駅の11.8万円/坪（3.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。