栃木県鹿沼市東町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.6万円/坪
前年比 +0.0%- 商業地12.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で12.6万円/坪（3.8万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.7％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均12.6万円/坪（3.8万円/m²）です。直近10年では－9.7％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
栃木県鹿沼市東町は、市街地を東西に走る市道沿いに、小売店舗や事業所が建ち並ぶ路線商業地域です。この地域は、中規模店舗などが立ち並ぶ低層店舗地としての性格を持ちますが、北側に県道バイパスが開通したことで、車両の通行量が減少しています。
今後の見通しについては、バイパス沿いへの店舗進出による商業地域の分散化が進むことから、地価は横ばい傾向にあると予測されます。宇都宮市と鹿沼市を結ぶ幹線道路としての役割が変化し、立地による選別化が進む可能性があるため、動向が注視されるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約