栃木県鹿沼市下田町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.6万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地11.6万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で11.6万円/坪（3.5万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.6万円/坪（3.5万円/m²）です。直近10年では－10.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
栃木県鹿沼市下田町は、中小規模の一般住宅が密集する既成住宅地域です。市内中心部付近の幹線道路の背後に位置し、病院も近く利便性は悪くないものの、街路条件がやや劣る面があります。市街地の古い住宅分譲地域として熟成しており、環境の良い新規分譲地と比較すると、選好性はやや劣る傾向にあります。
今後の見通しについては、格別の変動要因がなく、当面は現状を維持するものと予測されます。宇都宮市の地価上昇の影響は受けているものの、住宅分譲地等の積極的な供給が一巡しているため、需要はやや弱含みで推移する可能性があると考えられます。なお、近接するカワチ薬品は2026年夏までリニューアル工事中です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約