栃木県佐野市栃本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.7万円/坪
前年比 -1.1%- 住宅地6.7万円/坪
公示地価推移
栃本町の不動産の売却価格査定
数字で見る栃本町の地価
栃本町の地価相場
栃本町の2026年の公示地価は、全用途平均で6.7万円/坪（2.0万円/m²）、前年からは－1.1％下落しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.7万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－12.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る栃本町の地価
栃木県佐野市栃本町は、区画が整然とした郊外の住宅地や、店舗が混在する既成の住宅地域、集落としての性質を持つ地域などが混在しています。需要の主な層は、東武佐野線沿線に居住や通勤をする一次取得者となっています。地域内では、田沼地区の区画整理地や新規分譲地への需要が目立つ一方で、既成の住宅地域では需要が弱まるなどの違いが見られます。
今後の見通しとして、栃木県佐野市栃本町は住宅地としての成熟が進む一方で、地価は下落傾向や弱含みの状態で推移すると予測されます。旧田沼町の周辺では、住宅地としての純化が進む可能性があるほか、人口減少などの影響により地価水準が緩やかに低下していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約