栃木県佐野市田沼町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.4万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地8.1万円/坪
- 商業地9.2万円/坪
公示地価推移
田沼町の不動産の売却価格査定
数字で見る田沼町の地価
田沼町の地価相場
田沼町の2026年の公示地価は、全用途平均で8.4万円/坪（2.5万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.1万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－12.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.2万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－15.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る田沼町の地価
佐野市田沼町は、一般住宅や農家住宅が立ち並ぶ地域や、田沼北土地区画整理地のように街区が整った住宅地域など、場所によって環境が異なります。田沼駅を中心とした東武佐野線沿線の住宅地域として、戸建住宅を中心に利用されていますが、既成の住宅地域と区画整理地との間で需要の二極化が見られます。
鑑定評価によれば、田沼地区の既成住宅地域では、今後も同様の居住環境が維持されるものの、地価は下落傾向が続く見込みです。一方で、区画整理済みの地域については、地域の熟成に伴って地価が堅調に推移する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約