栃木県佐野市石塚町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.2万円/坪
前年比 -1.6%- 住宅地6.2万円/坪
公示地価推移
石塚町の不動産の売却価格査定
数字で見る石塚町の地価
石塚町の地価相場
石塚町の2026年の公示地価は、全用途平均で6.2万円/坪（1.9万円/m²）、前年からは－1.6％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－15.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.2万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近10年では－15.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る石塚町の地価
栃木県佐野市石塚町は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域です。石塚地区の既成住宅地として、主に田沼駅を中心とした東武佐野線沿線に居住する方々が利用しています。需要層は地縁のある市内在住者や市内企業への通勤者、特に30代から40代の一次取得者層が中心となっています。
鑑定評価によれば、栃木県佐野市石塚町は今後も現状のまま住宅地域として推移する見込みです。ただし、宅地需要が弱いことや、新規分譲地などの優良宅地と比較して街路条件の選別が厳しくなっていることから、地価は若干の下落傾向が続くものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約