栃木県栃木市大平町西山田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.7万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地3.7万円/坪
公示地価推移
大平町西山田の不動産の売却価格査定
数字で見る大平町西山田の地価
大平町西山田の地価相場
大平町西山田の2026年の公示地価は、全用途平均で3.7万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.7万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－8.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大平町西山田の地価
栃木県栃木市大平町西山田は、葡萄畑等の果樹園が広がる緩傾斜地に、農家住宅や一般住宅が点在する住宅地域です。大平地区北西部の農村部としての特性を持ち、地縁的なつながりを重視する方が多く住まわれています。市街化調整区域に該当するため、土地の取引は集落内や地縁のある方に限定される傾向があります。
今後の見通しについては、居住者の人口減少や高齢化に伴い、地域の衰退が進む可能性があります。地縁的選好性が強く需要が限られていることや、公法上の規制の影響もあり、地価は下落傾向が続くものと考えられます。当面の間は、現在の状況が維持されるものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約