栃木県栃木市皆川城内町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.0万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地4.0万円/坪
公示地価推移
皆川城内町の不動産の売却価格査定
数字で見る皆川城内町の地価
皆川城内町の地価相場
皆川城内町の2026年の公示地価は、全用途平均で4.0万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.0万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－13.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る皆川城内町の地価
栃木県栃木市皆川城内町は、栃木地区から北西に離れた皆川地区の県道背後に位置する、農家住宅や一般住宅が混在する農家集落地域です。市街化調整区域内にあるため、公法上の規制により宅地の供給は限定的であり、取引件数も極めて少ないのが特徴です。
鑑定評価によれば、栃木県栃木市皆川城内町は地域的な変化が少なく、当面は現状を維持すると見込まれています。宅地需要は弱含みであり、地価は下落傾向で推移する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約