栃木県宇都宮市城東二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
42.8万円/坪
前年比 +2.4%- 住宅地44.6万円/坪
- 商業地41.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
7年連続上昇中・過去最高値を更新
二丁目の公示地価は2020年から7年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で42.8万円/坪（12.9万円/m²）、前年からは＋2.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近9年で＋3.5％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均44.6万円/坪（13.5万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近4年では＋10.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均41.8万円/坪（12.7万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近9年では＋1.2％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
栃木県宇都宮市城東は、店舗や事業所が立ち並ぶ路線商業地域です。主要幹線沿いでは、新規出店や業態転換などの動きが活発で、広域的な集客が可能な繁華性が高まっています。
鑑定評価によれば、栃木県宇都宮市城東は沿道サービス施設などの出店需要が堅調であり、地域の成熟が進むものと予測されます。今後も宇都宮市内の路線商業地域として繁華性を高めつつ、地価は上昇傾向で推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約