2026年の公示地価
18.3万円/坪
栃木県宇都宮市西川田南は、一般住宅が多く、区画が整然とした低層住宅地です。区画整理済みの住宅地域として熟成度が高く、東武宇都宮線沿線の住宅地として安定した街並みが形成されています。需要は、江曽島駅や西川田駅、雀宮駅を最寄りとする市南部のエリアを中心に、宇都宮市内に居住・通勤する一次取得者層から求められています。今後の見通しについて、栃木県宇都宮市西川田南は住宅地域として成熟しているため、大きな変動はなく現状が維持されるものと考えられます。新規の民間分譲地への需要集中といった選別化は見られるものの、相対的な割安感から需要は堅調に推移すると予測されます。地価についても、底固く緩やかな上昇傾向を辿る見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で18.3万円/坪（5.5万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
2026年の住宅地は、平均18.3万円/坪（5.5万円/m²）です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
栃木県宇都宮市西川田南は、一般住宅が多く、区画が整然とした低層住宅地です。区画整理済みの住宅地域として熟成度が高く、東武宇都宮線沿線の住宅地として安定した街並みが形成されています。需要は、江曽島駅や西川田駅、雀宮駅を最寄りとする市南部のエリアを中心に、宇都宮市内に居住・通勤する一次取得者層から求められています。
今後の見通しについて、栃木県宇都宮市西川田南は住宅地域として成熟しているため、大きな変動はなく現状が維持されるものと考えられます。新規の民間分譲地への需要集中といった選別化は見られるものの、相対的な割安感から需要は堅調に推移すると予測されます。地価についても、底固く緩やかな上昇傾向を辿る見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約