栃木県宇都宮市西川田五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.9万円/坪
前年比 +0.0%- 商業地23.9万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で23.9万円/坪（7.2万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.6％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均23.9万円/坪（7.2万円/m²）です。直近10年では－2.6％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
栃木県宇都宮市西川田は、小売店舗等が建ち並ぶ駅周辺の近隣商業地域です。銀行店舗の無人化や小売り店舗の閉鎖が進み、商業的な繁華性や集積度は低下しています。一方で、東武宇都宮線沿いの利便性の高さや住環境の良さから、用途の多様性が保たれているエリアです。
今後の見通しについては、郊外型店舗への顧客流出による衰退化が続くものの、底堅い住宅需要により地価は横這いで推移すると考えられます。駅徒歩圏内の住宅地に対する需要の高まりを受け、住宅人口に期待された商業地としての収益性を見込んだ引き合いが続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約