栃木県宇都宮市西川田町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.2万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地17.4万円/坪
- 商業地25.9万円/坪
公示地価推移
西川田町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る西川田町の地価
西川田町の地価相場
西川田町の2026年の公示地価は、全用途平均で20.2万円/坪（6.1万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.4万円/坪（5.3万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では＋0.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均25.9万円/坪（7.8万円/m²）です。直近10年では－0.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西川田町の地価
栃木県宇都宮市西川田町は、県道背後に中規模の一般住宅が立ち並ぶ、比較的熟成度の高い住宅地域です。街路条件や小中学校への接近性では新規分譲地などに劣る面がありますが、栃木街道に近いことから、買い物などの生活利便性が確保されています。主に宇都宮市内に通勤するファミリー層が、一次取得者として検討するエリアです。
今後の見通しについて、栃木県宇都宮市西川田町は、熟成した既成の住宅地域として現状を維持する傾向にあると予測されます。栃木街道へのアクセスによる利便性が、需要を支える要因になると考えられます。地価については、横ばいからやや強含みで推移するとの見方があります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約