栃木県宇都宮市下砥上町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.1万円/坪
前年比 -0.4%- 住宅地9.1万円/坪
公示地価推移
下砥上町の不動産の売却価格査定
数字で見る下砥上町の地価
下砥上町の地価相場
下砥上町の2026年の公示地価は、全用途平均で9.1万円/坪（2.7万円/m²）、前年からは－0.4％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.1万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－3.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下砥上町の地価
栃木県宇都宮市下砥上町は、西側に姿川が流れる中心市街地の南西に位置する農家集落地域です。古くからの集落として農家住宅や分家住宅が立ち並ぶ一方で、住宅の規模はまちまちで、市街化調整区域内の農村部としての性格を有しています。
鑑定評価によれば、栃木県宇都宮市下砥上町は開発許可基準の変更により住宅分譲などの開発行為が困難なため、地縁を持つ個人による需要が中心となります。今後の見通しとしては、不動産取引の停滞や需要の弱含みにより、格別な変動もなく現状のまま推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約