栃木県宇都宮市宝木本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.4万円/坪
前年比 -0.3%- 住宅地6.7万円/坪
公示地価推移
宝木本町の不動産の売却価格査定
数字で見る宝木本町の地価
宝木本町の地価相場
宝木本町の2026年の公示地価は、全用途平均で6.4万円/坪（1.9万円/m²）、前年からは－0.3％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.7万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－8.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る宝木本町の地価
宇都宮市宝木本町は、中規模の一般住宅と農家住宅が混在する、従来からの農家集落地域です。市街地北西方の郊外に位置する市街化調整区域であり、地縁的なつながりを持つ方や周辺の農業従事者を中心とした、限定的な需要が見られる街並みとなっています。
今後の見通しについては、格別の変動要因が見当たらないことから、当面は現状のまま推移する可能性があると鑑定評価されています。土地の需給が少ない郊外の集落であるため、価格はやや下落傾向で推移するとの予測も示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約