栃木県宇都宮市徳次郎町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.7万円/坪
- 住宅地6.7万円/坪
公示地価推移
徳次郎町の不動産の売却価格査定
数字で見る徳次郎町の地価
徳次郎町の地価相場
徳次郎町の2026年の公示地価は、全用途平均で6.7万円/坪（2.0万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.8％下落しており、2017年以降は9年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.7万円/坪（2.0万円/m²）です。直近10年では－6.8％下落しており、2017年以降は9年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
徳次郎町に隣接するエリア
- 宝木本町
- 新里町
- 大網町
- 上金井町
- 上横倉町
- 下金井町
- 石那田町
- 篠井町
地域特性と将来展望で見る徳次郎町の地価
宇都宮市徳次郎町は、一般住宅や農家住宅が混在する住宅地域です。市街化調整区域に位置し、旧来からの集落としての性格が強く、新築戸建物件の供給も見られません。不動産取引は活発ではなく、需要は地縁的選好性を持つ地元関係者が中心となっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では富屋小学校に近接し開発の可能性が残る拠点であることから、地価は概ね横ばいで推移すると予測されています。一方で、地域要因に大きな変動はなく現状のまま推移していくものと考えられ、地価はやや下落傾向となる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約