栃木県宇都宮市双葉二丁目の土地価格・公示地価マップ

地域特性と将来展望で見る二丁目の地価

栃木県宇都宮市双葉二丁目は、江曽島駅に近い低層店舗が建ち並ぶ近隣商業地域です。低層事務所兼住宅等が建ち並ぶ街並みが形成されていますが、画地規模や建物価格はまちまちです。一方で、商店街では店舗閉鎖も見られるなど、繁華性の低下が認められます。

鑑定評価によれば、栃木県宇都宮市双葉二丁目の地価は、今後も概ね現状のまま推移すると予測されます。宇都宮市内の商業系地域の中でも、需要は地元の個人事業者や県内の法人が中心となる見込みです。郊外の路線商業地域への商業機能の移転が進む影響もあり、地価はほぼ横這い傾向で推移するものと考えられます。

※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約