栃木県宇都宮市双葉の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
24.6万円/坪
前年比 +5.9%- 住宅地23.4万円/坪
- 商業地25.3万円/坪
公示地価推移
双葉の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る双葉の地価
双葉の地価相場
双葉の2026年の公示地価は、全用途平均で24.6万円/坪（7.5万円/m²）、前年からは＋5.9％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均23.4万円/坪（7.1万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では＋1.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均25.3万円/坪（7.7万円/m²）です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
双葉内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目25.3万円/坪
- 2位いっちょうめ一丁目23.4万円/坪前年比+0.4%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る双葉の地価
栃木県宇都宮市双葉は、区画が整然とした熟成度の高い住宅地域です。低層住宅を中心とした良好な住環境が整っており、江曽島駅に近い場所では低層店舗が建ち並ぶ近隣商業地域も見られます。一方で、市南部の一部で見られるような区画整理された地域とは異なり、周辺には社員寮・共同住宅等が見られる箇所もあります。
今後の見通しについては、宇都宮市に居住または通勤する一次取得者層などの需要が安定していることから、住宅地は現状を維持しつつ緩やかな上昇傾向となることが予測されます。商業地に関しては、江曽島駅付近の立地の優位性は認められるものの、繁華性の低下などにより、地価はほぼ横這いで推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約