栃木県宇都宮市簗瀬二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.9万円/坪
前年比 +0.4%- 商業地30.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で30.9万円/坪（9.4万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近6年で＋1.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均30.9万円/坪（9.4万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近6年では＋1.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 簗瀬町
- 川向町
- 南大通り三丁目
- 簗瀬一丁目
- 簗瀬三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
栃木県宇都宮市簗瀬は、幹線市道沿いに店舗併用住宅や事務所などが混在する商業地域です。ＪＲ宇都宮駅に比較的近く、交通量も多いため、店舗や事務所の利用を目的とする法人からの需要が厚いのが特徴です。周辺には大型チェーンの店舗も見られ、一定の駐車場を確保できる規模の土地であれば引き合いが強い傾向にあります。
鑑定評価によれば、栃木県宇都宮市簗瀬の地価は横這いからやや上昇傾向で推移すると考えられます。今後、経済環境が好転した場合には、農地や駐車場などの低次利用地の開発が進む可能性があるとされています。市街地中心部の商業地域として、引き続き現状を維持しながら推移していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約