栃木県宇都宮市一条の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
39.3万円/坪
前年比 +1.8%- 住宅地32.9万円/坪
- 商業地45.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一条の地価
一条の地価相場
一条の2026年の公示地価は、全用途平均で39.3万円/坪（11.9万円/m²）、前年からは＋1.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均32.9万円/坪（10.0万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋8.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均45.6万円/坪（13.8万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近1年では＋2.2％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一条内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目45.6万円/坪前年比+2.2%
- 2位よんちょうめ四丁目32.9万円/坪前年比+1.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る一条の地価
栃木県宇都宮市一条は、一般住宅が建ち並ぶ利便性の高い低層住宅地です。宇都宮市の市街地中心部に近い成熟した住宅地域であり、一次取得者を中心に需要が堅調です。一方で、旧来からの既成住宅地域であるため供給は少ない状況にあります。
鑑定評価によれば、住宅地域として成熟しており大きな変動はないため、栃木県宇都宮市一条の地価は今後も現状のまま推移するものと見られます。また、市道２９号線での拡幅工事が進捗していることもあり、地価はやや上昇傾向を辿るものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約